Обязательность и возможность указания сроков передачи Объекта долевого строительства: правила для участников и застройщиков

Да, является обязательной формулировка сроков передачи Объекта долевого строительства от Застройщика к Участнику долевого строительства, либо указание конкретного срока передачи, не позднее которого покупатель должен принять Объект по Акту. В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" Застройщик обязан передать Объект долевого строительства в установленный договором срок. Если договор не устанавливает конкретный срок, то срок передачи не должен превышать 6 месяцев после получения Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, в котором содержится упомянутая формулировка по срокам передачи объекта.

2. Законодательные и нормативные акты, регулирующие отношения между застройщиками и участниками долевого строительства, в том числе Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в Российской Федерации".

3. Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, которое может служить основанием для начала срока передачи объекта.

4. Документы, подтверждающие факт получения указанного разрешения и его правильность (например, документы технического надзора, акты государственной комиссии и т.д.).

5. Иные документы, необходимые для решения этого вопроса, такие как письма и заявления сторон по данному вопросу, официальные запросы и т.д.

Данный вопрос относится к сфере договорного права и решается согласно положениям ст. 554, 555 Гражданского кодекса РФ.