Обязанности застройщика: наличие унитазов в квартирах и на чертежах в строящемся доме

Согласно законодательству Российской Федерации о защите прав потребителей, застройщик обязан предоставить квартиру, соответствующую заявленному качеству. Если в договоре купли-продажи квартиры есть приложение с чертежами, в которых указаны два унитаза для санузла и ванной комнаты, то следует предположить, что застройщик обязуется обеспечить установку обоих унитазов в квартире. Если же после передачи квартиры покупатель обнаружит отсутствие одного унитаза, он имеет право обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав и возмещении ущерба.

Для решения этого вопроса, потребуются следующие документы:

1. Договор на строительство квартиры.
2. Приложение к договору, где указано наличие унитазов на чертеже.
3. Видеодоказательства (если есть) и фотоотчеты о строительстве квартиры и сдачи ее застройщиком.

После получения этих документов, необходимо проанализировать содержание договора, в том числе договора на строительство квартиры и приложение к нему, чтобы понять, какие условия и обязательства были установлены между застройщиком и покупателем. В случае, если унитазы были установлены, как обязательное условие, то застройщик обязан предоставить их покупателю и обеспечить их правильную установку в квартире.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от содержания договора между застройщиком и покупателем квартиры. Если договор предусматривает обязательство застройщика обеспечить наличие двух унитазов в квартире, то соответствующая статья гражданского кодекса РФ может быть применима (например, статья 421 "Договор подряда" или статья 450 "Договор купли-продажи"). Также возможно применение норм жилищного законодательства РФ, например статьи 51 "Обязанности застройщика при строительстве многоквартирных домов" Федерального закона "О защите прав потребителей". Однако, точного ответа на этот вопрос нельзя дать без изучения содержания договора и документации на строительство.