Обязанности продавца при продаже квартиры: передача документов и права покупателя в случае их отсутствия

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец квартиры обязан передать покупателю домовую книгу, выписку из технического паспорта и выписку из кадастрового плана объекта недвижимости. Данные документы необходимы для подтверждения права собственности на объект и содержат информацию о характеристиках и техническом состоянии объекта недвижимости. При невыполнении указанной обязанности продавец может нести ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец квартиры обязан передать покупателю подлинную домовую книгу, содержащую сведения о зарегистрированных правах на квартиру, а также технические характеристики жилого помещения, включая выписки из технических паспортов и кадастровой выписки.

Однако, для решения вопроса необходимо знать, были ли эти документы у продавца и было ли оговорено в договоре купли-продажи на передачу данных документов. Если документы у продавца имеются, то их необходимо передать покупателю вместе с ключами от квартиры после заключения договора купли-продажи. Если же документы у продавца отсутствуют, то необходимо обратиться к нотариусу для оформления выписки из соответствующих документов.

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности продавца" и статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности покупателя". Также соответствующие нормы содержатся в Федеральном законе "О государственной регистрации недвижимости".