Обязан ли собственник нежилого помещения платить за отопление без центральной системы и нагревательных приборов: изменения в правилах коммунальных услуг

Данный вопрос не имеет однозначного ответа и требует более подробного анализа ситуации. Собственник (юридическое лицо) нежилого помещения (подвальное помещение многоквартирного дома) обязан осуществлять плату за отопление в соответствии с тарифами, установленными органами местного самоуправления на территории населенного пункта, независимо от наличия врезки в центральную систему отопления, наличия нагревательных приборов отопления и произведенной изоляции транзитного трубопровода системы отопления.

Однако, если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии с нарушениями, жильцы могут обратиться в суд с требованием о замене прибора учета на исправный или о заключении дополнительного соглашения о предоставлении коммунальных услуг без использования данного прибора учета. Также жильцы могут обратиться в органы местного самоуправления с письменным заявлением о наличии нарушений при установке прибора учета и требованием принять меры по восстановлению законности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Постановление Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 №603 "О внесении изменений в правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354", чтобы ознакомиться с изменениями в правилах предоставления коммунальных услуг в отношении отопления.

2. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие врезки в центральную систему отопления, наличие или отсутствие нагревательных приборов отопления и произведенную изоляцию транзитного трубопровода системы отопления, в том числе технические паспорта объектов и технические условия на подключение к системе отопления.

3. Документы, свидетельствующие об установке общедомового прибора учета тепловой энергии, а также о нарушениях при его установке.

Относительно права жильцов коллективно отказаться от такого счетчика: обычно установка общедомового прибора учета тепловой энергии является обязательной для многоквартирных домов. Жильцы могут обратиться в суд с требованием организации установки приборов учета тепловой энергии в соответствии с установленными нормами, однако вопрос отказа от такого прибора определяется законодательством и условиями договора на предоставление коммунальных услуг.

Статья 545 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 17 Закона Российской Федерации от 08.02.1998 №14-ФЗ "Об общественных объединениях".