Объявления об аренде квартиры через агентство: условия оплаты, осмотр и возврат денежных средств

В соответствии с законодательством Российской Федерации договор аренды недвижимости должен быть заключен в письменной форме, и содержать все существенные условия, такие как период аренды, стоимость и порядок оплаты, обязанности сторон и т.д. Если арендная плата была оплачена по договору аренды, а согласованный между сторонами объект аренды не был предоставлен, то арендатор вправе расторгнуть договор и требовать возврата уплаченной арендной платы в полном объеме.

В случае, если Вы не договорились с собственником квартиры об ином времени осмотра недвижимости, а он переносит время на более поздний или не определяет конкретное время, вам следует в этом случае направить собственнику квартиры уведомление о расторжении договора аренды в соответствии со сроками, оговоренными в договоре аренды, и требовать возврата уплаченной арендной платы в полном объеме. В случае невозврата денежных средств в срок, заявление следует направить в судебные органы для возврата уплаченной арендной платы, поскольку нарушены условия договора, заключенного между арендатором и агентством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор сдачи в аренду квартиры, который был распечатан в офисе агентства;
2. Договор с агентством, который также был распечатан в офисе;
3. Квитанцию об оплате услуг агентства;
4. Оригинал договора с агентством;
5. Номер собственника квартиры;
6. Договор о возврате денежных средств, который был отправлен в сообщения агентства.

Если денежные средства не были возвращены в установленный срок, необходимо обратиться в суд с заявлением о возврате денег. В заявлении нужно указать все обстоятельства произошедшего случая и сопроводить его копиями договора с агентством, квитанции об оплате и договора о возврате денежных средств. Судья рассмотрит дело и примет соответствующее решение.

1052 статья Гражданского кодекса РФ (Общие положения о договоре), 549 статья Гражданского кодекса РФ (Договор поручения), 609 статья Гражданского кодекса РФ (Договор комиссии). При наличии договора аренды квартиры также могут применяться соответствующие статьи Гражданского кодекса РФ.