Покупка квартиры через агентство: условия договора, характеристики жилья, оплата и осмотр

Судя по описанию, у вас возник вопрос о том, была ли оговорена в договоре с агентством выплата дополнительных 3% от стоимости квартиры, которую вы нашли самостоятельно. Также вы упомянули, что описание требуемого жилого помещения было указано в договоре, но в строке о совместном осмотре вариантов жилых помещений это не отразилось.

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении договора на оказание услуг по совершению сделки с недвижимым имуществом агент не имеет права требовать дополнительной выплаты вне оговоренного вознаграждения за свои услуги. Если в договоре указана выплата дополнительной суммы, которую вы не соглашались оплачивать, вы имеете право требовать ее возврата.

Что касается описания жилого помещения в договоре и его отсутствия при совместном осмотре, то это может стать основанием для обжалования соответствующих условий договора и доказательства его недействительности. Однако, прежде чем принимать какие-либо юридические действия, вам следует обратиться к юристу для получения консультации и анализа договора.

Для решения вопроса, необходимы следующие документы:

1. Копия заключенного договора с агентством, в котором оговорены условия проведения сделки документов на квартиру, а именно размер оплаты и условия дополнительного процента от стоимости приобретения жилья.
2. Документы, подтверждающие вашу самостоятельную находку квартиры для покупки.
3. Документы, подтверждающие наличие ориентировочных характеристик жилого помещения в договоре, а также любые другие документы, связанные с осмотром вариантов жилых помещений, если такие были.

Также может потребоваться обратиться к юристу для получения консультации относительно законности условий договора и возможных действий по защите своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 420-422 (о договоре поручения);
• Гражданский кодекс РФ, статья 450 (об услугах по поиску и выбору имущества);
• Закон РФ "О рекламе", статья 20 (о запрете использования недостоверной информации в рекламе);
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 10 и 18 (о праве потребителя на предоставление точной и достоверной информации о товаре или услуге, а также об ответственности продавца (исполнителя) за недостатки товара (услуги)).