Покупка квартиры через агентство: безопасный перевод денег и процесс через нотариуса

Перевод денег на счет продавца до совершения сделки может быть допустимой практикой, но для обеспечения безопасности сделки и предотвращения возможного мошенничества необходимо соблюдать определенные меры предосторожности. В частности, покупателям следует тщательно проверить подлинность и действительность доверенности на натариусе, а также проверить, что продавец имеет право на продажу недвижимости. Кроме того, рекомендуется заключить письменный договор купли-продажи и включить в него условия о переводе денег, сроках и условиях передачи ключей и другие существенные условия сделки. При возникновении вопросов или сомнений, необходимо обратиться за юридической консультацией.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем, подписанный обеими сторонами. В договоре должны быть четко описаны условия продажи и оплаты квартиры.

2. Натариальная доверенность от продавца на агенство на осуществление сделки купли-продажи. В натариальной доверенности должны быть указаны полномочия продавца по представлению его интересов в сделке.

3. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка ЕГРН.

4. Документы, подтверждающие оплату квартиры: квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.

Перевод денег на счет продавца перед совершением сделки является одним из способов обеспечения оплаты квартиры. Однако следует быть осторожным и убедиться в том, что продавец действительно является владельцем счета и деньги будут переведены на правильный счет. Также стоит удостовериться в том, что натариальная доверенность на агенство действительна на момент совершения сделки. В целом, перевод денег на счет продавца до совершения сделки не является опасным, если все необходимые проверки были выполнены.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Передача денежных средств в расчетных отношениях".
2. Статья 454.1 Гражданского кодекса РФ "Оплата товаров, выполненных работ, оказанных услуг".
3. Статья 798 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения".

В данной ситуации рекомендуется учесть все риски и не переводить деньги до совершения сделки без должной осторожности и гарантий. Для защиты своих интересов можно обратиться к юристу или нотариусу, ознакомиться с договором купли-продажи и принимать решение на основе полной информации о ситуации. Также можно обсудить с продавцом и агентством возможность проведения сделки через банковские гарантии или другие формы обеспечения исполнения обязательств.