Обсуждаем легальность договора на обшивку и утепление лоджии без разрешения собственника и права на возврат предоплаты

Заключение договора на обшивку и утепление лоджии с лицом, проживающим в квартире, а не с ее собственником, не является законным. Договор может быть признан недействительным. Если было уплачено предварительное вознаграждение, оно может быть возвращено владельцу квартиры, так как требование о возмещении стоимости материалов может быть предъявлено только к лицу, которое заключило договор. При решении этого вопроса можно ссылаться на статьи 131, 132 Гражданского кодекса РФ, а также на Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 19 от 29 января 1996 года "О применении судами Российской Федерации норм Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об охране права собственности".

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Договор на обшивку и утепление лоджии, заключенный между Вашей мамой и фирмой. - Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой производилась отделка, подтверждающее Ваше право на распоряжение этим объектом недвижимости. - Документы, подтверждающие наличие предоплаты, переданной фирме Вашей мамой.

Из Вашего описания следует, что фирма заключила договор на отделку помещения с лицом, прописанным в квартире, которым является Ваша мама. Однако, такое действие фирмы может быть рассмотрено как нарушение Ваших прав в качестве собственника квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, только собственник имеет право распоряжаться своей собственностью и заключать договоры с третьими лицами от имени этой собственности. Поэтому, договор, заключенный фирмой с Вашей мамой, может быть аннулирован как недействительный в том случае, если Вы не дали свое согласие на заключение такого договора.

В связи с этим, Вам могут помочь следующие статьи законодательства: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256, 257 и 429; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 34, 36 и 242.

При рассмотрении данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области права недвижимости и гражданского права, который поможет определить возможность расторжения договора и возврата предоплаты, а также предоставит конкретные рекомендации по действиям в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 301 ("Оказание услуг по договору возмездного оказания услуг") - Статья 302 ("Обязанности исполнителя по договору возмездного оказания услуг") - Статья 303 ("Оплата оказанных услуг")

2) Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 37 ("Пользование жилым помещением") - Статья 38 ("Права и обязанности лиц, зарегистрированных (прописанных) в жилом помещении")

3) Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей": - Статья 18 ("Услуги должны быть оказаны качественно и в срок") - Статья 25 ("Право потребителя на расторжение договора")

4) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 14.8 ("Нарушение законодательства о защите прав потребителей")

Однако, для точного ответа на данный вопрос необходима более детальная информация и изучение договора, подписанного в моем отсутствие, а также положений закона, которые регулируют отношения между собственником и лицом, проживающим в квартире.