Как решить проблему с размещением вывески на лоджии без разрешения собственника?

Если ограждающая конструкция лоджии является частной, а не общей, то здесь возможно нарушение прав собственника лоджии на установку вывески без его согласия. В данном случае, можно обратиться в судебные органы в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации для защиты своих прав на частную собственность.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Доказательства права собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение прав на квартиру;
3. Документы, подтверждающие отсутствие согласия на установку вывески на Вашем балконе;
4. Копия сообщений/жалоб нарушающей стороне, в которых просьба была о перемещении вывески на балконную плиту;
5. Фото- и видеоматериалы, подтверждающие наличие вывески на Вашем балконе.

Для обращения в органы исполнительной власти рекомендуется составить жалобу, приложив копии вышеуказанных документов со всеми необходимыми пояснениями и доказательствами.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления, в данном случае в управу района или города, в котором находится Ваша квартира. Вам следует предоставить документы, подтверждающие Ваше право на лоджию и отсутствие разрешения на установку вывески собственником аптеки. Возможно, Вам потребуется предъявить договор аренды или собственности на данную квартиру, а также решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Орган местного самоуправления сможет вынести решение по данному вопросу и, при необходимости, обратиться в суд для урегулирования конфликта.

Статья 22 Градостроительного кодекса РФ - о защите права собственности на объекты недвижимости, статья 14.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях - об ответственности за нарушение законодательства об обширной рекламе. Также возможно применение статей Гражданского кодекса РФ, которые регулируют отношения между соседями, если имело место нарушение прав соседа на тихое пользование своей собственностью.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 259 Гражданского кодекса РФ "Порча или осквернение имущества"
• Статья 222 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилого помещения и (или) жилого дома"
• Статья 292 Градостроительного кодекса РФ "Использование земельных участков и объектов капитального строительства"
• Статья 12.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленных требований к наружной рекламе"
• Статья 14.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил благоустройства населенных пунктов, территорий и объектов"