Жильцы требуют утепление и обшивку дома: за 28 лет никаких наружных работ не было произведено

Здравствуйте!

В данной ситуации жильцам необходимо обратиться в жилищное управление или в суд с требованием о проведении технической экспертизы здания, которая может подтвердить или опровергнуть факт признания дома аварийным. В случае отсутствия подтверждающих документов о признании здания аварийным, жильцы могут обжаловать решение комиссии в суде. Также жильцы могут обратиться в прокуратуру для проведения проверки действий управляющей компании по взиманию средств на капитальный ремонт при отсутствии необходимых работ, что является незаконным.

Однако, я хотел бы отметить, что законодательство Российской Федерации устанавливает обязанность собственников жилых помещений участвовать в ремонте и охране общего имущества многоквартирного дома, в том числе в капитальном ремонте. Таким образом, жильцам необходимо быть готовыми к тому, что им может быть начислены расходы на проведение капитального ремонта, если это требуется для обеспечения безопасности и здоровья жильцов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Заявление жильцов на утепление и обшивку дома;
2. Решение комиссии УК о признании дома аварийным;
3. Акты, подтверждающие факты признания дома аварийным, если они есть;
4. Счета на капитальный ремонт;
5. Документы, свидетельствующие о правах собственности жильцов на квартиры в данном доме;
6. Договор управления многоквартирным домом между УК и жильцами;
7. Законодательные акты, регулирующие вопросы капитального ремонта многоквартирных домов в России.

Для более точного ответа необходимо обратиться к конкретному случаю и рассмотреть имеющиеся документы и обстоятельства.

Статья 765 Гражданского кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту зданий и сооружений", статья 157 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию жилого помещения и жилого дома" и статья 73 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О градостроительной деятельности" (в части регулирования правил обеспечения безопасности объектов капитального строительства).