Общедомовой счетчик электроэнергии и ОДН: права и обязанности. Как не платить за долги соседей?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, общедомовой счетчик электроэнергии устанавливается на основании решения собственников жилья в многоквартирном доме. Размер платежей по ОДН должен быть рассчитан пропорционально площади каждой квартиры, а не с учетом задолженностей других жильцов. Таким образом, с вас неправомерно взимают долги соседей.

В данной ситуации вы можете обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на неправомерные действия управляющей компании или собственников жилья, если они осуществляют управление домом самостоятельно. Также вы можете обратиться в суд с требованием о возврате переплаты и компенсации морального вреда, если он был причинен в результате неправомерных действий со стороны управляющей компании или собственников жилья.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор об оказании коммунальных услуг в доме, который должен содержать информацию о порядке расчета платы за ОДН.

2. Акт установки общедомового счетчика электроэнергии и документы, подтверждающие его техническое состояние.

3. Документы, подтверждающие факт включения долгов соседей в счета за ОДН.

4. Положение о порядке формирования платежей в многоквартирном доме и другие нормативно-правовые акты, которые могут регулировать отношения между собственниками жилья в многоквартирном доме и поставщиками коммунальных услуг.

В случае если вы не сможете решить данный вопрос с помощью договора и внутренних документов дома, вы можете обратиться в суд или органы прокуратуры с жалобой на некорректные действия поставщика коммунальных услуг. В таком случае, суд или органы прокуратуры могут потребовать представления документов, доказывающих ваши требования и аргументации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации («Общие правила распределения расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме»);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 512 («Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома»);
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (статьи 154-157, 238);
• Регламент собрания собственников или устав дома (если таковые имеются).