Услуги ОДН: оплата за потребление электроэнергии соседей? Как защитить свои права

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, услуги общего пользования в многоквартирном доме, включая услуги по учету потребленных ресурсов, могут быть оплачены каждым собственником или нанимателем помещения индивидуально в зависимости от его фактического потребления. Организация, управляющая домом, не вправе взимать с собственников и нанимателей оплату за услуги, которые они не потребляют в силу установленного норматива.

Если управляющая компания взимает плату за услуги ОДН, сверх установленного норматива, по праву заключенного соглашения с собственником, она должна обеспечить прозрачность и ясность процедуры определения расходов, включаемых в состав ОДН, а также способ их распределения между собственниками или нанимателями помещений.

Если в данном случае был нарушен порядок определения размера ОДН и распределения расходов между собственниками или нанимателями помещений, то Михаил может обратиться в управляющую компанию с требованием корректировки платежных документов, исходя из фактического потребления ресурсов. Если претензии Михаила не будут удовлетворены, он может обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса, Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор социального найма квартиры, который заключен с Министерством обороны.
2. Договор между собственником квартиры и управляющей компанией, который заключен согласно Постановлению Правительства РФ 344 и ПП 354.
3. Квитанции на оплату коммунальных услуг за последний период.
4. Документы, подтверждающие установку индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в квартире.
5. Информация о нормативных показателях потребления коммунальных услуг для квартиры.

Для выяснения правомерности действий управляющей компании и определения действительной стоимости коммунальных услуг, Вам рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по коммунальным услугам, который сможет оценить соответствие действий управляющей компании требованиям законодательства. Также можно обратиться в жилищную инспекцию для решения данного вопроса.

П. 44 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления услуг по передаче электрической энергии и мощности, по расчету и взиманию платы за электрическую энергию и мощность, а также по организации работы по передаче электрической энергии и мощности" и статьи 554-556 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют правовые отношения в области найма жилых помещений и устанавливают порядок регулирования отношений между собственниками жилых помещений и управляющими компаниями, но исходя из предоставленной информации есть необходимость дополнительной консультации и разбора конкретного случая.