Как защитить свои права: оплата ОДН, электрооборудование, счетчики и общие собрания

Если общедомовое электрооборудование в доме отсутствует, то требование Энергосбыта по оплате ОДН таким жильцам является неправомерным. Решение о установке общедомового счетчика должно быть принято общим собранием жильцов и согласовано с управляющей компанией. Если это не было сделано, то установка общедомового счетчика также является незаконной.

Для ответа на данный вопрос понадобится следующая документация:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и эксплуатируемые помещения в доме;
2. Договор поставки электроэнергии с Энергосбытом;
3. Расходные наряды или акты списания электроэнергии, подтверждающие фактическое потребление электроэнергии в квартире и объемы списанной электроэнергии на общедомовой счетчик;
4. Протокол общего собрания собственников жилья, на котором было принято решение о установке общедомового счетчика, если такой документ имеется.

Без согласия жильцов на установку общедомового счетчика такое решение может быть неправомерным. Европейский суд по правам человека рассматривал подобные дела и пришел к выводу, что необходимо проводить консультации и голосования. Могут быть проблемы с получением возмещения за уплаченную сумму. Если счетчик был установлен без прохождения процедуры голосования, то он может быть снят. Если жильцы платили за услуги по ОДН, которые не были предоставлены, такие действия могут быть рассмотрены в суде и документально подтверждены.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме";

2. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме";

3. Статья 171 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общедомовые нужды в многоквартирном доме";

4. Статья 210 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме".