Умный общедомовой счётчик: расчитываем ОДН за электроэнергию по факту, не по нормативу. Вопросы законности и проведения общедомового собрания.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить дополнительную информацию, так как он касается требований, которые установлены в действующем законодательстве Российской Федерации в области коммунального хозяйства и энергосбережения.

Однако, в целом, необходимость проведения общедомового собрания для расчета общедомовых нужд (ОДН) за электроэнергию по факту, а не по нормативу, является законной. В соответствии с законодательством Российской Федерации, потребление электроэнергии на общедомовые нужды должно быть рассчитано исходя из фактически потребленной электроэнергии, а не по нормативам.

Таким образом, предприятиям, занимающимся предоставлением услуг по электроснабжению, следует учитывать фактически потребленную электроэнергию при расчете ОДН и согласовывать этот расчет с управляющей компанией в рамках проведения общедомового собрания.

Для решения вопроса о правомочности требования УК проведения общедомового собрания для расчета ОДН за электроэнергию по факту, а не по нормативу, необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Федеральным законом от 26.03.2003 №35-ФЗ "О бухгалтерском учете";

2. Федеральным законом от 13.03.2006 №38-ФЗ "О рекламе";

3. Федеральным законом от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".

Если в Уставе Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или в Регламенте коммунального ресурсоснабжения указано, что расчет ОДН должен осуществляться по нормативам, то требование УК может быть справедливым только при обязательном соблюдении процедуры созыва общего собрания собственников для внесения изменений в Устав или Регламент. Это должно быть сделано с учетом всех требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации о проведении общих собраний собственников жилья, а также о свободном и равном доступе к информации о вопросах управления многоквартирным домом. Если же в Уставе или Регламенте не предусмотрены разъяснения, особенностей и ограничений по поводу расчета ОДН, то УК-у придется учитывать все фактические показатели потребления электроэнергии в многоквартирном доме и основанного на этом рассчитать размер ОДН.

В целом, законодательством Российской Федерации не предусмотрен однозначный ответ на данный вопрос, поэтому рекомендуется провести правовую экспертизу всей ситуации и ознакомиться со всеми документами, регулирующими вопросы управления многоквартирным домом и коммунального ресурсоснабжения в данном регионе, перед принятием решения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какой законодательный акт регулирует отношения между энергосбытовой компанией и УК. Если это жилищный кодекс РФ, то к данному вопросу могут быть применимы следующие статьи:

Статья 151 ЖК РФ - Правила пользования жилым помещением и жилым домом

Статья 154 ЖК РФ - Общедомовые нужды в жилом доме

Статья 156 ЖК РФ - Оплата жильцами жилых помещений общедомовых расходов, связанных с содержанием жилого дома

Статья 161 ЖК РФ - Порядок расчета платы за жилое помещение

Эти статьи могут помочь определить правила взаимодействия между энергосбытовой компанией и УК и определить порядок расчета платы за электроэнергию в жилом доме. Однако, ввиду отсутствия конкретной информации о законодательном акте, применимом в данной ситуации, я не могу дать более конкретный ответ.