Инвестиционный договор 39 ФЗ: застройщик не передал коммуникации в РСО. Взыскание компенсации через суд

На основании изложенного фактического материала можно сделать вывод о наличии нарушения обязательств застройщиком в контексте инвестиционного договора по 39 ФЗ по строительству жилого дома и коммуникаций к нему. Также указано, что застройщик не выполнил обязательства по передаче сетей в РСО, привлек 3 лицо к управлению сетями и начал брать деньги за содержание с собственников домов. Согласно законодательству РФ, вы можете обратиться в суд с требованием о компенсации убытков, которые были нанесены нарушением обязательств застройщиком. В данном случае, причина ущерба - неисполнение обязательств по передаче сетей в РСО, что привело к тому, что третье лицо начало брать деньги за содержание.

1. Инвестиционный договор по 39 ФЗ на строительство частного жилого дома и коммуникаций к нему.
2. Документы, подтверждающие передачу сетей в РСО (протокол о приемке-передаче, акты выполненных работ, сметы и т.п.).
3. Документы, подтверждающие факт назначения 3-го лица на управление и содержание сетей (договор, акт о приемке-передаче, платежные документы и т.п.).
4. Результаты проверки прокуратуры по данному факту нарушения.
5. Документы, свидетельствующие о фактических затратах на содержание сетей, выполненных собственниками жилых домов.
6. Иные доказательства, подтверждающие обоснованность требований к застройщику.

Необходимо также учесть сроки и порядок обращения в суд, а также необходимость проведения мировых переговоров с застройщиком перед подачей иска в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Инвестиционный договор по 39 ФЗ, подписанный между истцом и застройщиком; 2. Документы, подтверждающие выполнение истцом своих обязательств по инвестиционному договору; 3. Документы, подтверждающие невыполнение застройщиком своих обязательств по инвестиционному договору; 4. Решение прокуратуры об установлении факта нарушения застройщиком своих обязательств по инвестиционному договору; 5. Документы, подтверждающие наличие сетей, переданных не по назначению и не переданных в РСО; 6. Документы, подтверждающие назначение 3-го лица для управления сетями и берущие деньги за содержание собственников домов; 7. Документы, подтверждающие размер причиненного истцу ущерба (компенсация).

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие:

• Статья 393 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства"
• Статья 14 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 219-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"
• Статья 7 Федерального закона от 6 декабря 2011 г. № 406-ФЗ "Об управлении многоквартирным домом"
• Статья 5 Федерального закона от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей".

39 ФЗ "О внесении изменений в Федеральные законы "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с прохождением депутатского запроса Государственной Думы Российской Федерации от 22 сентября 2014 года о мерах по обеспечению устойчивого функционирования жилищно-коммунального хозяйства и предъявлению административной ответственности за нарушение ряда нормативных правовых актов", статья 16.

Также применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - Статья 450 "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"; - Статья 451 "Ответственность за задержку исполнения обязательств".