Обновление техпаспорта или замер новой постройки: как решить проблему незарегистрированного дома в Росреестре

Для легального пристройки кухни вместо летней кухни необходимо провести регистрацию прав на недвижимое имущество в Росреестре. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения новых замеров и оценки правового статуса строения. Если вы представите устаревший технический паспорт без обновления, можете рискнуть получить отказ в регистрации строения или дополнительные штрафы и проблемы в будущем. Лучшая практика - обратиться к кадастровому инженеру и правильно зарегистрироваться, чтобы избежать неприятностей в будущем.

Для решения вопроса оформления прав на недвижимое имущество, в данном случае на строение, необходимо обращаться в Росреестр и проводить соответствующую процедуру регистрации права с учетом действующего законодательства Российской Федерации.

Для начала следует ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на дом и на земельный участок, на котором расположено строение. Далее, следует принять решение о форме оформления права на строение: можно провести регистрацию на основе ранее выданного технического паспорта, обновив его по новой форме, либо заказать новый замер и получить новый технический паспорт.

Стоит учитывать, что если вы попытаетесь зарегистрировать у себя в Росреестре техпаспорт старого вида, для получения права собственности на строение, может произойти отказ в регистрации. Такая ситуация может привести к негативным последствиям, так как вы можете потерять право собственности на недвижимость. Поэтому рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру для проведения новых замеров и получения нового технического паспорта в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для разрешения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваться следующими: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 501, 503, 549, 570); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 17, 29, 30, 31, 32, 34, 35, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 49); - Закон Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» (часть 1 статьи 12, часть 3 статьи 21); - Приказ Минстроя России от 19.10.2010 N 569 «Об утверждении форм технических паспортов на объекты капитального строительства и порядка их заполнения».

По всей видимости, в данной ситуации наиболее разумным и безопасным шагом будет вызов кадастрового инженера для выполнения необходимых замеров и дальнейшей регистрации в Росреестре соответствующих изменений. Это может быть более затратным, однако позволит избежать юридических проблем в будущем.