Обновление дощатой веранды на брусовую с увеличением площади и возможность обновления техпаспорта

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объекта капитального строительства включает в себя изменение архитектурно-планировочного решения объекта, изменение его конструкций, инженерного оборудования, а также изменение используемых материалов и технических решений, в результате чего возникает необходимость в получении нового разрешения на строительство или внесении изменений в существующее разрешение.

Следовательно, если изменения, произведенные в пристройке, связаны с изменением архитектурно-планировочного решения, конструкций, материалов, технических решений и прочего, то для законного производства работ необходимо получение нового разрешения на строительство или внесение изменений в существующее разрешение.

При этом, реконструкция объекта капитального строительства без получения соответствующих разрешений может привести к негативным последствиям, таким как невозможность оформления документов на право собственности на объект, возможные денежные штрафы, а также привлечение к уголовной ответственности в случае, если задействованы ресурсы федерального значения.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации в области строительства и получить ответы на следующие вопросы:

1. Соответствует ли новая веранда установленным нормам и требованиям законодательства РФ, в частности, строительным нормам и правилам (СНиП), техническому регламенту «О безопасности зданий и сооружений» и другим нормативным документам?

2. Задана ли новая веранда на участке, для которого зарегистрирован технический паспорт?

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ обновление или ремонт постройки не являются объектом государственной регистрации прав и не требуют подачи заявления в органы местного самоуправления, если они не нарушают установленный порядок использования объектов капитального строительства или не приводят к изменению конструкции и планировки здания или сооружения.

Таким образом, если новая веранда соответствует установленным нормам и правилам, а также не приводит к изменению конструкции и планировки здания или сооружения, подача заявления на реконструкцию в органы местного самоуправления не требуется. Достаточно обновления технического паспорта с указанием изменений. Однако, если новая веранда не соответствует установленным нормам и правилам или приводит к изменению конструкции и планировки здания или сооружения, то требуется подача заявления на реконструкцию в органы местного самоуправления.

Рекомендуется уточнить данную информацию у специалиста в сфере строительства или государственном строительном надзоре с учетом конкретных обстоятельств случая.

Статья 51 Жилищного кодекса РФ "Внесение изменений в установленный порядок пользования жилым помещением и (или) жилым домом, их перепланировку и переустройство" Статья 54 Жилищного кодекса РФ "Реконструкция жилого помещения, жилого дома"