Как оплатить взносы на капитальный ремонт? Приватизация квартир в суде. Решение проблемы незарегистрированного права собственности в Росреестре.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, за оплату взносов на капитальный ремонт отвечает владелец квартиры (собственник). В случае, если гражданин приватизировал квартиру в судебном порядке, но еще не зарегистрировал свое право собственности в Росреестре, то он не может считаться официальным собственником квартиры и не несет ответственность за оплату взносов на капитальный ремонт. Право собственности приобретается на основании регистрации в Росреестре, поэтому гражданин должен обратиться в Росреестр с целью зарегистрировать свое право собственности на квартиру и только после этого станет ответственным за оплату взносов на капитальный ремонт.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и сведения:

1. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий приватизацию квартиры;

2. Постановление суда о вынесении решения о приватизации квартиры;

3. Сведения о том, кто проживает в данной квартире в настоящее время;

4. Решение органа управления многоквартирного дома о необходимости проведения капитального ремонта.

Если гражданин не зарегистрировал свое право собственности в Росреестре, это не освобождает его от обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт. В соответствии с законодательством Российской Федерации все собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта жилого фонда. Если гражданин не оплачивает свои доли взносов, то он может быть привлечен к административной или судебной ответственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от региона и может изменяться настоящее время. Однако, в целом, для данной ситуации могут быть применены следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статья 40);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 186);
• Федеральный закон от 22.06.2004 N 58-ФЗ "О принятии в государственную собственность Российской Федерации нежилых помещений государственной собственности, находящихся в границах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (статья 3).