Обновление договора аренды: пролонгация, регистрация и сбор документов

Если договор аренды помещения истек, то необходимо заключить новый договор и зарегистрировать его в уполномоченном органе (например, в куми). При этом могут потребоваться определенные документы, такие как свидетельство о праве собственности на помещение или согласие собственника на аренду. Возможно также пролонгировать договор аренды, если это предусмотрено в самом договоре.

В случае необходимости заключения нового договора аренды на помещение, Вам понадобится следующий пакет документов: 1. Заявление на заключение договора аренды помещения. 2. Свидетельство о праве на собственность (не всегда требуется, зависит от условий договора аренды). 3. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего договор (доверенность или протокол собрания учредителей, если арендодатель является юридическим лицом). 4. Документы, подтверждающие личность сторон договора (паспорт или иной документ). 5. Документы, подтверждающие право акта хозяйственного ведения на помещение, если арендодатель является юридическим лицом. 6. Договор аренды предыдущего срока (если пролонгация договора аренды). 7. Копия документа о регистрации юридического лица, если арендодатель является юридическим лицом. 8. Разрешение на использование помещения (если применимо).

В некоторых случаях дополнительные документы могут потребоваться в зависимости от условий договора и требований арендодателя и арендатора.

Пролонгация договора аренды возможна, если это предусмотрено условиями действующего договора аренды. При этом дополнительных документов обычно не требуется, за исключением самого заявления об увеличении срока аренды. Однако, прежде чем принимать решение, следует тщательно изучить условия действующего договора и требования арендодателя.

Согласно статье 610 Гражданского кодекса РФ, арендатор имеет право на продление договора аренды в случае, если это не запрещено законом, договором или иным соглашением между сторонами. В данном случае, необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора и выяснить, возможно ли его продление.

Также, статья 609 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что при изменении условий договора аренды, необходимо заключить новый договор. Таким образом, если условия договора остались прежними, то не требуется заключать новый договор и регистрировать его в куми, если этого требует законодательство вашего региона.

Однако, если сообщество собственников/управляющая организация приняли новые правила, которые требуют собрать документы для регистрации договора аренды, то необходимо следовать этим правилам.