Пролонгация договора аренды жилья на 11 месяцев: важность правильной формулировки и расценки как единого или нескольких договоров

Да, возможно добавление такого пункта в договор аренды жилья на 11 месяцев. В этом случае договор будет рассматриваться как единый, с условием его автоматической пролонгации при условии неизменности условий аренды. Если же необходимо, чтобы каждые 11 месяцев был отдельный договор, следует сформулировать соответствующее условие о необходимости заключения нового договора на следующий период и неиспользовании возможности автоматической пролонгации. Пример формулировки можно представить следующим образом: "По истечении срока действия настоящего Договора, его продление на следующий период производится путем заключения нового договора аренды жилья".

Для решения данного вопроса, как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, потребуются следующие документы: 1. Договор аренды жилья на 11 месяцев; 2. Законодательство о договорах аренды жилья в Российской Федерации.

Отвечая на основании этих документов, следует отметить, что к составлению договора аренды жилья необходимо отнестись с особой юридической ответственностью, точно определив все условия, включая продление договора.

Так, в соответствии с гражданским законодательством РФ договор аренды жилья может быть заключен на определенный срок или на неопределенный срок. Существует возможность включения условия о возможности продления договора на тех же условиях, если это было согласовано сторонами.

Однако, в соответствии с законодательством РФ, решение о продлении договора должно быть принято последовательно каждый раз, когда истекает срок действия договора.

Таким образом, если было установлено условие о возможности продления договора на тех же условиях, необходимо включить в договор точное указание, что каждый раз, когда истекает срок действия договора, его продление должно быть принято последовательно каждый раз, иначе возможно нарушение законодательства РФ.

Также следует уточнить, что в данном случае не будет иметь значения, заключен договор как единый, либо как несколько договоров, каждый на 11 месяцев. Главное - точность и ясность в формулировке условий договора.

Применимыми статьями закона являются:

• Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок заключения, изменения и расторжения договора аренды;
• Статья 570 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает общие положения о сроке договора и его продлении;
• Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает возможность заключения договора на определенный срок.

Если в договоре аренды жилья на 11 месяцев будет добавлен пункт о пролонгации договора при сохранении условий аренды, то договор будет рассматриваться как единый на срок, указанный в самом начале. Для того, чтобы каждые 11 месяцев заключался отдельный договор, необходимо добавить в договор пункт о том, что после истечения срока договора стороны будут заключать новый договор аренды на те же условия. При этом, каждый новый договор будет считаться заключенным на определенный срок, и для его продления будет необходимо соблюдать установленный законом порядок.