Обнаружение тараканов в арендованной квартире: компенсация при расторжении договора найма

Здравствуйте! Согласно статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наймодатель обязан предоставить жилое помещение в таком состоянии, которое соответствует условиям договора найма. В данном случае, если было договорено, что жилое помещение должно быть без наличия тараканов, то нарушение условий договора со стороны наймодателя подлежит возмещению убытков соответствующей мерой ответственности.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ, при наличии недостатков жилого помещения наниматель вправе требовать от наймодателя устранения этих недостатков, а при невозможности устранения недостатков – снижения оплаты за жилое помещение или расторжения договора с возмещением убытков.

Таким образом, если было договорено, что жилое помещение должно быть без наличия тараканов, и нарушение условий договора подтвердилось, то наниматель вправе требовать от наймодателя устранения недостатков, а при невозможности устранения недостатков – расторжения договора с возмещением убытков.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора найма жилого помещения.
2. Фотографии, показывающие наличие тараканов в квартире.
3. Документальное подтверждение (например, свидетельские показания), подтверждающее, что соседи травили тараканов.
4. Копия заявления арендатора наймодателю о наличии тараканов в квартире и запрос о предоставлении компенсации в связи с этой ситуацией.
5. Копия ответа наймодателя на заявление арендатора.

Учитывая, что наймодатель не предупреждал об этой проблеме, арендатор может рассчитывать на компенсацию при расторжении договора найма жилого помещения. В этом случае арендатор может предоставить документы, указанные выше, в ходе разбирательства данного вопроса. Однако, если арендатор вызвал травля тараканов со стороны соседей без разрешения наймодателя, то в этом случае возможны другие последствия.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 612-620. Кроме того, законодательство РФ предусматривает ответственность наймодателя за некоторые недостатки жилого помещения, включая наличие вредителей и паразитов, согласно статье 616 ГК РФ.