Как защититься от выселения из арендованной квартиры без пункта о расторжении договора?

Согласно законодательству Российской Федерации, наймодатель имеет право потребовать расторжения договора и выселения арендатора в случае нарушения условий договора. Однако, если в договоре не предусмотрено право на расторжение договора до истечения его срока и не было установлено фактов использования квартиры не в соответствии с условиями договора со стороны арендатора, наймодатель не вправе расторгнуть договор и выселить арендатора раньше времени.

Для защиты своих прав арендатор может обратиться в суд или к юридическому консультанту, который поможет ему составить жалобу и представить ее в компетентный орган. В данной ситуации, можно также обратиться в риэлторскую компанию, через которую был заключен договор аренды, с просьбой о помощи в решении вопроса с наймодателем.

Для решения указанного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы: - копию договора аренды квартиры с приложениями; - запись телефонного разговора с наймодателем, если таковая имеется; - документы, удостоверяющие Ваше право на проживание в арендованной квартире, такие как квитанции об оплате за аренду и коммунальные услуги, переписку с наймодателем и т.д.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе потребовать расторжения договора аренды и возмещения убытков в случае нарушения арендатором условий договора аренды. Если условия договора аренды не нарушены, арендодатель не имеет права выселять Вас раньше срока окончания аренды и расторгать договор. Если Вы не согласны с требованиями наймодателя, то можете обратиться за юридической помощью к специалисту в этой области или в арбитражный суд.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Статья 671 ГК РФ "Аренда жилого помещения"

• Статья 688 ГК РФ "Защита прав арендатора"

• Статья 686 ГК РФ "Расторжение договора аренды жилого помещения"

• Статья 704 ГК РФ "Права арендатора при продаже арендуемого имущества"

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу по данной теме, также можно попробовать договориться с наймодателем о продлении срока аренды или о компенсации убытков в случае преждевременного расторжения договора.