Как защититься от выселения из арендованной квартиры и справиться с несоблюдением условий договора: полезные советы

Если в договоре аренды не было указано, что квартира имеет совладельцев, то арендатор имеет право находиться в ней в течение срока, указанного в договоре аренды, несмотря на наличие других собственников. Однако, если был заключен договор аренды на квартиру, находящуюся в совместной собственности, то у собственников есть право расторгнуть договор досрочно. Если возникла ситуация с требованием на выселение, стоит обратиться к арендодателю и уточнить у него, подтверждено ли право совладельца на пользование частью квартиры, а также обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу. В случае необходимости защиты своих прав и интересов можно обратиться в судебные органы с требованием о защите своих прав в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данных вопросов следует обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере жилищного права. Юрист проведет анализ текущей ситуации и выяснит, были ли какие-либо нарушения со стороны арендодателя и бывшей сожительницы.

Для этого, в первую очередь, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды жилья, подписанный между арендодателем и арендатором;
2. Документы, подтверждающие оплату аренды за предыдущие периоды времени;
3. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире на момент предъявления требования о выселении;
4. Документы, подтверждающие правовую основу бывшей сожительницы на долю в квартире.

На основании анализа документов юрист определит действительны ли права бывшей сожительницы на долю в квартире, а также, было ли нарушено законодательство при заключении договора аренды.

В случае, если бывшая сожительница арендодателя не имеет права на долю в квартире, юрист может представлять интересы арендатора на суде и защитить его от незаконного выселения. Если же бывшая сожительница арендодателя имеет законное право на долю в квартире, юрист поможет арендатору защитить его права при выселении и получить возмещение ущерба, который может быть причинен в связи с выселением.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 615-622, 628-632, 668-680);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 38-48, 51-57, 64-69);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 12.7, 17.3, 19.5);
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 139, 170, 240);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18-20, 22-27);
• Федеральный закон "О наеме жилых помещений" (статьи 11-15, 19-23, 27-29, 33-35).

В данном случае, для защиты своих прав, рекомендуется обратиться к юристу и/или в соответствующие органы власти (например, жилищную инспекцию, правоохранительные органы и т.д.) для выяснения правовой ситуации и принятия мер по защите интересов арендатора и возможного урегулирования конфликта с арендодателем.