Обнаружение протечки в квартире: сантехник из управляющей компании предлагает решение

Если на данный момент не было составлено акта о протечке и ущербе, то вы можете нести ответственность за существующий ущерб вам и вашим соседям. Если вы не согласны с претензиями, то можно оспорить их на суде и предоставить доказательства в свою пользу. Также рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Для решения вопроса, необходимо наличие следующих документов:

1. Договор об оказании услуг управления и эксплуатации жилого фонда между Вами и управляющей компанией, в котором предусмотрены условия об исполнении обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества.

2. Акт осмотра стояков, составленный сантехником первоначально обнаружившим протечку, а также акт осмотра, составленный вторым сантехником, подтверждающий исправность стояков.

3. Акт об ущербе, составленный представителем соседей снизу, в котором указана сумма ущерба, причиненного в результате протечки.

4. Письменные объяснения обеих сторон относительно обстоятельств происшедшего и правовой оценки ситуации со стороны юриста.

После рассмотрения всех документов, возможны следующие последствия:

1. Если оба акта (первоначальный и второй) подписаны с Вашей стороны, но ущерб не был устранен в срок, управляющая компания может взыскать с Вас деньги на возмещение ущерба и оплату работ по ремонту стояков.

2. Если первоначальный акт был подписан только сантехником, у Вас есть возможность обратиться в суд для оспаривания требований управляющей компании.

3. Если первоначальный акт не был подписан, а только составлен устно, управляющей компании будет трудно доказать наличие протечки и Вашу ответственность за ущерб.

4. Если на основании письменных объяснений и правовой оценки ситуации со стороны юриста будет установлено, что протечки не было или была устранена в срок, Вы не будете нести никакой ответственности за ущерб, причиненный соседям снизу.

1. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Обязательства за вред, причиненный имуществу".
2. Статья 874 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности на недвижимость".
3. Статья 1096 Гражданского кодекса РФ "О порядке возмещения имущественного ущерба".
4. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Об обязательствах по договору на выполнение работ".
5. Статья 777 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности на объекты недвижимости".