Ликвидация протечки в квартире: экспертиза, уведомление управляющей компании по электронной почте, законодательство

Добрый день! Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомления должны быть направлены в адрес лица, права или обязанности которого подлежат исполнению, в соответствии с условиями договора или законодательства. Таким образом, отсутствует требование обязательного использования телеграфа при уведомлении. Вы можете уведомить управляющую компанию по электронной почте, если это допускается договором управления многоквартирным домом. Рекомендуется сохранить копию уведомления и оставить оригинал с уведомлением о получении.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление на проведение независимой экспертизы, подписанное владельцем жилого помещения или уполномоченным им лицом.

2. Результаты проведенной экспертизы.

3. Документы, подтверждающие факт протечки с крыши.

4. Документы, подтверждающие уведомление управляющей компании о проведении независимой экспертизы.

Относительно вопроса об уведомлении управляющей компании по электронной почте, стоит отметить, что в соответствии с частью 2 статьи 160 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец жилого помещения обязан уведомлять управляющую организацию и (или) орган жилищного надзора в письменной форме о любых обстоятельствах, связанных с нарушением правил пользования общим имуществом в многоквартирном доме. При этом конкретно указывается форма письменности - письменная форма. Следовательно, уведомление управляющей компании по электронной почте может быть дополнительным способом уведомления, но не заменяет форму письменности.

Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая обязывает уведомить управляющую организацию о неисправности либо повреждении общего имущества в доме общего пользования. В законе не указывается способ уведомления, поэтому использование электронной почты допустимо.