Обмен земельного участка на квартиру без доплат: правильное указание информации и цены имущества

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в договоре обмена имущества необходимо указывать все условия сделки, в том числе и цену имущества, которое передается каждой из сторон. При отсутствии денежных доплат за обмениваемое имущество, цена может указываться символической – 1 рубль или без оценки. В тексте договора также можно использовать выражения "без взаимной доплаты" или "без использования денежных средств".

Для правильного оформления сделки-мены земельного участка на квартиру без денежных доплат необходимо составить договор-мену, который должен содержать следующие обязательные условия:

1. Дату подписания договора и данные сторон, участвующих в сделке.

2. Описание и указание адреса земельного участка, который переходит в собственность другой стороны.

3. Описание и указание адреса квартиры, которая переходит в собственность той стороны, которая отказывается от земельного участка.

4. Описание обязанностей сторон в отношении имущества после заключения сделки.

5. Обязательное указание, что сделка была произведена без денежных доплат.

6. Необязательно, но желательно указывать цену имущества для правильной оценки налогов.

Помимо договора-мены, для оформления сделки необходимы также выписки ЕГРН по каждому имуществу, нотариальное заверение договора-мены и государственная регистрация права собственности на новый объект.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - форма договора мены

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - оплата при заключении договора

Статья 574.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - условия об оплате в договоре

Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации - цена договора