Правильное указание земельного участка в договоре купли/продажи гаража

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации гараж может продаваться как вместе с земельным участком, на котором он находится, так и отдельно от него. Однако, в случае если гараж и земельный участок продаже подлежат как единый объект недвижимости, необходимо указывать их стоимость раздельно.

Необходимые документы для решения данного вопроса будут зависеть от правового статуса земельного участка, на котором расположен данный гараж.

1. Если земельный участок принадлежит продавцу гаража на праве собственности, то для заключения договора купли-продажи гаража с участком под ним необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

2. Если земельный участок принадлежит государству или муниципальному образованию на праве аренды, то продавец гаража должен получить на него соответствующее разрешение в форме договора аренды земельного участка и включить в договор купли-продажи гаража.

В случае, если земельный участок и гараж будут продаваться вместе, то обычно стоимость земельного участка учитывается в общей стоимости договора купли-продажи.

Статьи Бюджетного кодекса Российской Федерации: статья 184, статья 185; Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 130, статья 131, статья 134.