Обмен квартиры: вариант смены в строящемся доме на готовое жилье и возврат денег от Сбербанка

Если вы согласны на предложение застройщика, то убедитесь, что изменения в соответствие с законодательством Российской Федерации и не нарушают ваши права как покупателя. Следует обратить внимание на условия ипотечного кредита, чтобы убедиться, что поменять имущество допускается. Если вы не согласны на предложение, то у вас есть право отказаться и потребовать исполнения договора, который вы заключили с застройщиком. В любом случае, советую вам проконсультироваться с юристом, чтобы получить консультацию по вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры, который вы заключили с застройщиком. Также Вам необходимо обратиться к банку-кредитору, который предоставил Вам ипотечный кредит, для получения информации о том, какие документы ему понадобятся для переоформления кредита на новую квартиру. В случае согласия на замену квартиры, необходимо заключить новый договор купли-продажи с застройщиком и произвести переоформление ипотечного кредита. Также рекомендуется проконсультироваться у юриста для защиты Ваших интересов в случае возможных споров с застройщиком или банком.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ ("О договоре строительного подряда", "О договоре купли-продажи", "Обязательное исполнение договора").
• Жилищный кодекс РФ ("Обмен жилых помещений").
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов потребителей" (статьи, касающиеся договоров купли-продажи и строительного подряда).
• Закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статья 49, касающаяся обмена жилых помещений).
• Положения вышеперечисленных законов могут быть уточнены и дополнены в соответствии с иными законодательными актами РФ и нормативными актами.