Как купить готовое жилье за материнский капитал и зарегистрировать 4 человека в нем: советы и возможность получения жилья у Сбербанка.

Сбербанк может забрать единственное жилье, если вы не выполняете условия договора по ипотеке и имеются задолженности по платежам. Однако, если у вас куплен дом с использованием материнского капитала и указанные вами четыре человека являются прописанными в данной квартире, то есть вероятность, что это жилье можно переделать в многоквартирный дом и ликвидировать долю по ипотеке, в случае обращения в суд. Окончательное решение будет приниматься на основании конкретного документооборота, характеризующего вашу ситуацию.

Для решения данного вопроса следует получить следующие документы и сведения:

1. Документы о приобретении дома за материнский капитал, включая договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на жилье.

2. Документы, подтверждающие наличие прописки в жилье четырех человек, включая свидетельство о регистрации и паспорта всех прописанных.

3. Договор залога недвижимости, если такой был заключен при получении кредита в Сбербанке на покупку жилья.

4. Справка об остатке задолженности по кредиту и иных обязательствах перед банком.

На основании анализа указанных документов и сведений можно будет определить возможность Сбербанка забрать ипотечное жилье у заемщика. Если кредит был взят именно на покупку данного жилья, а долговой баланс еще не погашен в полном объеме, то в рамках договора залога банку может быть предоставлена возможность выкупить недвижимость и реализовать ее, чтобы погасить задолженность перед банком. Однако, если жилье было приобретено и оплачено в полном объеме за счет материнского капитала, а остаток задолженности перед банком отсутствует, то Сбербанк не имеет права забрать это жилье.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнение, по какой причине Сбербанк может забрать единственное жилье. Если это связано с задолженностью по кредиту или иным финансовым обязательствам, то применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ: статьи 317-321; - Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности»: статьи 61-64; - Закон РФ от 18.07.1997 № 119-ФЗ «О ипотеке (залоге недвижимости)»: статьи 16-18.

Однако, если Сбербанк не имеет прямых юридических оснований для забора жилья, то приведенные статьи закона не будут применимы.