Обмен квартирами между родственниками: договор, условия сохранения долей и запрет на сделки

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки между родственниками действительны, если они совершены добровольно и не противоречат интересам третьих лиц. Следовательно, вы можете заключить договор обмена квартирами с вашей мамой. Важно учесть, чтобы в таком договоре были отражены все условия обмена, в том числе вопросы об опеке, передаче и возврате ключей, ответственности за сохранность имущества и т.д. Рекомендуется заключить договор в письменной форме и нотариально заверить его с целью исключения возможных споров в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу имущественных прав и долевой доли каждого из собственников квартиры, а также документов на квартиры, чтобы убедиться, что вся сделка будет соответствовать требованиям Закона о недвижимости Российской Федерации.

Как правило, обмен квартирами между родственниками не является запрещенной сделкой, но требует оформления договора купли-продажи или договора обмена с соблюдением всех необходимых формальностей. В частности, в договоре обмена должны быть указаны как обмениваемые квартиры, так и условия сделки, обязанности и ответственность сторон, а также другие существенные условия.

Кроме того, обмен квартир может быть подвержен налоговому обложению, поэтому необходимо уточнить, какие налоги могут быть применимы к данной сделке и как их расчитать.

Таким образом, для оформления обмена квартир между родственниками, необходимо заключить договор обмена или договор купли-продажи, соблюдая все требования законодательства Российской Федерации. Рекомендуется обратиться к соответствующему специалисту для консультации и дальнейшего сопровождения данной сделки.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 209. Договор мены - Статья 572. Сделки, которыми нарушаются права третьих лиц - Статья 154. Сделки с имуществом, совершенные между близкими родственниками

Также необходимо проанализировать документы на квартиры и убедиться, что они не находятся под ограничениями или обременениями, которые могут мешать сделке. Возможно, потребуется получить разрешение от жилищной инспекции или других компетентных органов.