Обмен квартирами между родственниками: схемы, документы и требования

Для осуществления обмена квартирами между братом и сестрой необходимо заключить договор обмена. Данный договор может быть заключен в форме договора мены либо двух договоров дарения. В данном случае рекомендуется использовать форму двух договоров дарения, так как она позволяет сэкономить на регистрационных сборах и оплате услуг нотариуса.

Для заключения договора обмена квартиры необходимо обратиться к нотариусу, так как данный договор является нотариально удостоверенным документом.

При оформлении обмена квартирами необходимо представить следующие документы: - свидетельства о государственной регистрации прав на квартиры; - документы, подтверждающие право собственности на квартиры; - документы, подтверждающие личность сторон; - согласия супругов на совершение сделки (если стороны находятся в браке); - технический паспорт на обе квартиры (по возможности); - справка из ЕГРН (по возможности).

Договор обмена квартиры по паспорту относится в МФЦ.

Для совершения обмена квартирами между братом и сестрой необходимо заключить договор мены, который может быть заключен как в письменной, так и в электронной форме, без обязательного участия нотариуса. Для заключения договора необходимо предоставить документы на обе квартиры, в том числе наличие свидетельства о собственности на каждую квартиру более 5 лет, а также согласие супругов на обмен квартирами или дарение (если имеются).

Согласно законодательству РФ, для совершения сделки обмена квартирами необходимо также получить технические паспорта на обе квартиры, выданные БТИ. Если у сторон имеются дети, то также необходимо получить их согласие на совершение сделки.

После заключения договора мены необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением на регистрацию права на квартиру, привлечь нотариуса для удостоверения подписей и передачи документов в орган регистрации прав.

Договор мены не относится к категории документов, которые могут быть поданы через МФЦ.

В итоге, для совершения обмена квартирами между братом и сестрой необходимо заключить договор мены, собрать необходимые документы, получить технические паспорта на обе квартиры, получить согласие супругов и детей (если они имеются), и обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество для регистрации права на новые квартиры.

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - обмен имущества.
2. Статья 574 ГК РФ - договор обмена, в том числе договор мены и договор дарения.
3. Статья 575 ГК РФ - требования к содержанию договора обмена.
4. Статья 572.1 ГК РФ - заключение договора об обмене с нотариальным удостоверением.
5. Статья 131 ГК РФ - состав документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости.
6. Статья 36 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - требования к документам для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
7. Требования, установленные местными органами власти, относительно предоставления справок и прочих документов для проведения обмена имущества.