Обмен квартирами: когда разрешение администрации создаёт проблемы - как выселить неплательщиков и официально занять трёшку

В соответствии с законодательством Российской Федерации, принудительное выселение жильцов осуществляется только в определенных случаях, например, если жильцы нарушают обязанности по уплате арендной платы, используют помещение не по назначению и создают угрозу безопасности других жильцов. Если в данном случае не было подписано договора аренды на квартиру, где проживает ваша сестра, то выселение не может быть произведено принудительно. Чтобы официально прописаться в трехкомнатной квартире, необходимо оформить соответствующие документы, такие как договор найма или договор подряда купли-продажи. Если вы не имеете такого договора, то необходимо обратиться в управление Федеральной Миграционной Службы для оформления временного учета по новому месту жительства. При наличии договора найма на квартиру сестры, вы можете обратиться в суд с иском о прекращении аренды квартиры, если жильцы не проявляют платежеспособности и не исполняют свои обязанности по договору. В случае вынесения решения суда о прекращении аренды, сестра и племянник будут обязаны освободить квартиру и переехать в другое жилье.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться в суд с иском о признании вашего права на трехкомнатную квартиру, а также о выселении неплательщиков. Перед обращением в суд необходимо подготовить документы, подтверждающие факты переселения и проживания родственников в данной квартире без права на это (договор соцнайма и прочее). Также необходимо представить доказательства оплаты коммунальных платежей за обе квартиры. Однако перед началом юридического процесса рекомендуется обратиться к юристу для уточнения деталей и подготовки искового заявления с учётом конкретных обстоятельств.

Гражданский кодекс РФ, Семейный кодекс РФ, Федеральный закон "О жилищных отношениях", Гражданско-процессуальный кодекс РФ. Конкретные статьи зависят от решаемого вопроса.