Обмен аварийного жилья в Москве: возможность получения 3-комнатной квартиры с доплатой и ограничения на права несовершеннолетних

1. Законодательство Российской Федерации не предусматривает предоставление возможности на обмен жилых помещений с доплатой в бюджет города Москвы за разницу площадей обмениваемых жилых помещений для переселения из аварийных домов.
2. Поскольку законодательство не предусматривает данную возможность, то необходимо рассмотреть другие варианты переселения, предоставленные государством. Если же нет других вариантов, можно обратиться в суд с целью защиты своих прав на жилище и получения 3-комнатного жилого помещения. Однако, в этом случае нужно будет подтвердить наличие серьезных нарушений строительных норм и требований в предлагаемом варианте жилья.

1. Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 26.06.2013 №Д-РП-255/3 действительно открывает возможность обмена жилых помещений по договору мены с доплатой в бюджет города Москвы за разницу в площадях обмениваемых жилых помещений. Однако, законодательством Российской Федерации не предусмотрено обязательное предоставление дополнительных жилых помещений, включая 3-комнатные квартиры, за счет бюджета города Москвы при переселении из подлежащего сносу аварийного дома.

2. Если Вы считаете, что в Вашем случае предоставление 3-комнатной квартиры возможно и Ваши интересы по закону не ущемляются, то можно подать соответствующий запрос и обосновать свою позицию, указав все обстоятельства. В зависимости от оценки соответствующих органов, будет решаться вопрос о предоставлении Вам 3-комнатной квартиры или оставлении Вас с предложенным вариантом. Однако, стоит иметь в виду, что отказ от предложенной квартиры из-за строительных дефектов может пониматься органами как отказ искать жилье в предоставляемых городом условиях и может повлиять на решение о предоставлении Вам дополнительного жилья.

1. Статья 40 Жилищного кодекса РФ, пункт 3, в соответствии с которым семьям, оставшимся без жилья в силу проведения капитального ремонта и (или) сноса, должно быть предоставлено жилое помещение для временного проживания в очередном порядке.
2. Статья 30 Жилищного кодекса РФ, пункт 5, в соответствии с которым при проведении ремонта и сноса жилищного фонда должны быть предоставлены жилые помещения в соответствии с установленной законодательством очередностью.
3. Положение о переселении граждан из подлежащих сносу и реконструкции жилых домов в городе Москве, утвержденное распоряжением правительства Москвы от 26.06.2013 №48-РП.

Ответы на вопросы: 1. На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ и Положения о переселении граждан из подлежащих сносу и реконструкции жилых домов в городе Москве возможно предоставление жилого помещения в соответствии с установленной законодательством очередностью. Однако, применительно к вашему конкретному случаю, необходимо изучить документы, подтверждающие право на предоставление жилого помещения, а также соглашения о переселении, которые вы подписывали ранее. 2. Если вы имеете право на предоставление жилого помещения в соответствии с установленной законодательством очередностью, то у вас есть возможность добиться этого через письменный отказ от предоставленных вариантов жилья в связи с их недостатками. Однако, необходимо учитывать, что жилые помещения предоставляются в соответствии с установленной очередностью и доступностью, а не по желанию заявителя. Кроме того, необходимо обосновать свои претензии к предложенным вариантам жилья по соответствующим основаниям, а не только на основании наличия строительных дефектов.