Обмен 1-комнатной квартиры на 2-комнатную с ипотекой в наличии

Возможность обмена 1-комнатной квартиры, находящейся в залоге у банка в рамках ипотечного кредита, на 2-комнатную квартиру зависит от условий договора ипотеки, а также от наличия согласия банка на подобную операцию. Необходимо изучить договор ипотеки и обратиться в банк, чтобы получить точную информацию о возможности проведения обмена. Также, стоит учитывать, что при обмене квартир возможно возникновение дополнительных расходов на оценку и регистрацию ипотеки на новую квартиру.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы и информацию:

1. Документы на квартиру, которая находится в ипотеке, включая договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если таковое имеется), договор ипотечного кредитования и другие документы, связанные с ипотекой;

2. Документы на желаемую квартиру - договор купли-продажи, паспорт объекта недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права на квартиру и другие документы;

3. Расчеты стоимости квартир и остатка задолженности по ипотеке;

4. Согласование соответствующих банков, которые выдали ипотечный кредит на первоначальную квартиру, и на желаемую квартиру;

5. Оформление новых ипотечных документов на желаемую квартиру и расторжение ипотечной сделки на первоначальную квартиру.

В целом, процесс обмена квартир, находящихся в ипотеке, требует оформления значительного количества документации и выполнения множества юридических процедур. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и ипотечном кредитовании, чтобы получить профессиональную консультацию и помощь в данном вопросе.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств. В целом, обмен жилых помещений регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 416-423), а вопросы ипотеки - Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 14-31). Также стоит учитывать договорную базу взаимоотношений между сторонами ипотечной сделки.