Как оптимально оформить обмен 2-комнатной на 4-комнатную квартиру при доплате ипотекой?

Согласно законодательству Российской Федерации, для обмена квартир вам необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которую вы хотите обменять. В случае, когда право собственности на квартиру оформлено на третье лицо, вам необходимо получить согласие этого лица на проведение обмена или продажу квартиры.

Относительно проблемы, указанной в вашем вопросе, возможно, вам стоит обратиться к юридическим консультантам, чтобы они помогли в решении вопроса с минимальными налоговыми и юридическими последствиями, а также удостоверились в соответствии с законодательством РФ всех сделок, которые вы планируете провести.

Для решения указанного вопроса вам понадобится собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру, которую вы планируете обменять на 4-х комнатную квартиру, включая свидетельство о праве собственности на нее и договор купли-продажи (если такой был заключен).

2. Документы на новую квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности на нее и договор купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие источник финансирования разницы в стоимости квартир, включая документы о доходах и наличии счетов в банках.

4. Документы, подтверждающие существование отношений между вами и вашей тещей (например, свидетельство о браке).

5. Документы, связанные с оформлением ипотечного кредита, включая договор с банком и справки о доходах.

При оформлении сделки, пожалуйста, убедитесь, что вы действуете в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и следуете всем необходимым правилам и требованиям, включая налоговые последствия данной операции. Лучше всего обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и налоговом праве.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Дарение". Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи". Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Заключение договора купли-продажи". Статья 574.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Аванс" (если перед продажей квартиры будет внесен аванс). Статья 131 Налогового кодекса Российской Федерации - "Об объекте налогообложения при обмене имущества". Статья 132 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налоговые вычеты при продаже имущества".