Обмен 3-комнатной на 2-комнатную квартиру: правовые вопросы и сделка без присутствия собственника

Для проведения сделки, на которую Вы ссылаетесь, необходимо подготовить нотариально заверенную доверенность от Вашего имени на осуществление обмена квартир. Для этого должен быть предоставлен оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру, а не только скан. Поэтому рекомендуется сначала получить оригинал свидетельства о праве собственности и уже на его основании оформлять доверенность в Вашем регионе.

Для решения данного вопроса требуется нотариально заверенная доверенность от Вас в пользу матери на обмен квартиры. Для оформления доверенности Вам необходимо предоставить оригиналы документов, подтверждающих Ваше право на долю в квартире. Свидетельство о собственности является одним из таких документов. Также необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность. Оригиналы документов должны быть представлены нотариусу для получения нотариальной заверенности доверенности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Доверенность на совершение сделок от имени другого лица" - Статья 553 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" - Статья 224 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве" - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"