Обман дольщиков: поджатый срок передачи ключей и взыскание неустойки по просрочке

Здравствуйте! Отвечая на первый вопрос, на данном этапе трудно дать однозначный ответ на вопрос о подаче иска. При этом, вы имеете право на получение неустойки в соответствии с законодательством РФ и условиями договора долевого участия в строительстве. Однако, не стоит забывать, что возможность получения неустойки также может повлиять на возможность дальнейшего строительства объекта. Поэтому, рекомендую обратиться к юристу для более детального анализа ситуации и принятия решения.

Отвечая на второй вопрос, в целом исковые требования соответствуют законодательству и могут быть предъявлены в суд. Однако, конкретный результат иска зависит от доказательной базы и тщательного анализа судебной практики. Кроме того, следует уточнить, что сроки переноса сдачи объекта долевого участия в строительство и последующая неустойка могут быть регулированы договором и отличаться от общеустановленных правил. Поэтому, необходимо обратиться к юристу для более детального анализа договора и принятия решения о возможных дальнейших действиях.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, в котором будет указан срок передачи ключей.
2. Письменное уведомление застройщика о переносе срока передачи.
3. Корреспонденцию с застройщиком, в которой вы запросили информацию о сроках завершения строительства и передачи квартиры.
4. Письменное расчет об ущербе, который вы понесли в связи с нарушением сроков передачи.
5. Дополнительные доказательства, подтверждающие нарушение застройщиком сроков передачи (например, фотографии объекта строительства с указанием даты съемки и т.д.)

Относительно искового требования, указанного в вашем вопросе, я не могу дать окончательного ответа, не имея полного доступа к конкретной ситуации и контракту. В любом случае, неустойка может быть взыскана только в пределах, установленных законом и договором. Кроме того, вам следует обратиться к опытному юристу, который сможет проверить ваши иски на соответствие требованиям закона и судебной практике.

Для решения вопроса о возможности подачи иска и взыскания неустойки необходимо ссылаться на Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении долевого строительства" и договор, заключенный между сторонами. Конкретные статьи зависят от обстоятельств дела и требований, изложенных в исковом заявлении. Также может применяться судебная практика в данной области.