Как решить проблему задержки передачи ключей продавцом и требования неустойки?

Добрый день. В данном случае, если продавец не выполняет своих обязательств по передаче ключей в срок, указанный в договоре, то покупатель вправе требовать выплату неустойки. Однако, необходимо уточнить условия договора и размер неустойки, которая указана в нем. Если размер неустойки не установлен, то он может быть определен судом. День начисления неустойки также определяется договором. Если в договоре не указано иное, то неустойка начисляется со дня нарушения срока передачи ключей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Основной договор купли-продажи квартиры, подписанный между сторонами.

2. Документы, подтверждающие наличие денежных средств на счете в момент подписания основного договора.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия передачи ключей продавцом, включая все переписки, сообщения и прочие доказательства.

4. Документы, подтверждающие обязательство продавца передать ключи в день полного окончательного расчета между сторонами, включая текст договора.

На основе анализа этих документов, а также с учетом действующего законодательства Российской Федерации, юрист сможет определить возможность требования неустойки и с какого дня ее можно требовать.

Статьи гражданского кодекса Российской Федерации, применимые к данной ситуации:

Статья 450. Обязанности продавца при передаче вещи покупателю Статья 401. Основание и порядок возмещения убытков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства Статья 395. Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства Статья 317. Отзыв безотзывной поручительной или гарантийной сделки.