Объединение трехкомнатной квартиры: получаем один кадастровый номер вместо трех

Для объединения трех комнат в одну квартиру необходимо оформить юридические документы на перепланировку помещений и получить разрешение на перепланировку в установленном порядке. После получения разрешения на перепланировку следует обратиться в орган технической инвентаризации и получить технический паспорт на объединенную квартиру с новым кадастровым номером. При этом необходимо учесть, что все собственники должны согласиться на перепланировку и объединение комнат в квартиру.

Для объединения всех трёх комнат в квартиру и получения кадастрового номера на квартиру вместо трёх номеров комнат потребуется следующий перечень документов: 1. Заявление на объединение комнат и получение кадастрового номера на квартиру, подписанное всеми собственниками. 2. Договор купли-продажи на часть квартиры, если один из собственников хочет передать свою часть в собственность других. 3. Единственное наследство (в случае, если один из собственников является наследником и необходимо переоформить его долю). 4. Согласие на объединение комнат и получение кадастрового номера на квартиру от лиц, не являющихся собственниками, но имеющих права на квартиру (например, иждивенцев или супругов собственников). 5. Документы, подтверждающие права собственности на каждую из комнат.

Обращаем внимание, что правовое регулирование совместной собственности в РФ часто является сложной материей, требующей дополнительной консультации у специалистов в этой области.

Статьи, которые могут быть применены при решении данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 252-258, которые регулируют права и обязанности совладельцев имущества в равной доле.

2) Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 2, 10, 245, 246, которые касаются прав на жилые помещения и порядка решения вопроса о консолидации жилых помещений в одно.

3) Закон "Об основах государственного кадастрового учета" от 24.07.2007 № 221-ФЗ, статья 14, которая регламентирует порядок изменения кадастровой записи о недвижимости.

4) Постановление Правительства РФ от 17.01.2006 № 28 "Об утверждении Правил использования жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах", которое определяет порядок использования жилых помещений и требования к объединению жилых помещений.