Объединение домов в жилой комплекс: право застройщика и согласие дольщиков

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик не имеет права объединить многоквартирные жилые дома (корпуса) жилого комплекса без согласия дольщиков и зарегистрировать их как этапы (подъезды) единого многоквартирного дома и единого здания. Если ДДУ были заключены отдельно на каждый МКД (корпус), то порядок объединения корпусов в одно здание определяется с учётом положений законодательства об обществах с ограниченной ответственностью и иными условиями договоров, заключенных между застройщиком и дольщиками.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с заключенными между застройщиком и дольщиками договорами долевого участия в строительстве (ДДУ), а также с проектной документацией, утвержденной в установленном порядке. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, также могут быть необходимы и другие документы и материалы, в том числе судебные решения и выводы экспертов. Однако, без ознакомления с ДДУ и проектной документацией, трудно дать однозначный ответ на данный вопрос.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"
2. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве"
3. Статья 1208 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора долевого строительства"
4. Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Объединение жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме"
5. Статья 53 Градостроительного кодекса РФ "Порядок разрешения строительства объектов капитального строительства"
6. Статья 60 Градостроительного кодекса РФ "Документация по планировке и застройке территории"
7. Статья 51 Закона РФ "О защите прав потребителей" про информирование потребителей о предоставляемой товаре (в данном случае услуге) и условиях его использования.