Действия застройщика в отношении дольщиков: как защитить свои права в суде о взыскании неустойки и проявить заинтересованность застройщика в исчезновении доказательств

Упоминание о наличии фотографий и других доказательств, которые могут подтвердить наличие недоработок и отсутствие готовности объекта для принятия в эксплуатацию, может быть полезным для поддержки позиции дольщиков. Однако, необходимо учитывать, что суд может рассматривать только те доказательства, которые были представлены в установленном законом порядке и форме, и фотографии и другие материалы, найденные уже после предварительного заседания, могут быть оспорены со стороны застройщика и не приняты судом. В любом случае, эти факты могут быть упомянуты в следующем заседании при условии, что они были предоставлены суду в установленном законом порядке и форме, и могут подтверждать позицию истцов. Однако, утверждение о прямой заинтересованности застройщика в исчезновении доказательств может быть предметом оспаривания, и истцам необходимо быть готовыми подтверждать эту позицию на основе имеющихся у них фактов и доказательств.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить на рассмотрение суда все имеющиеся доказательства, которые могут подтвердить факт наличия недоработок и отсутствия возможности принятия квартиры по техническим причинам. В вашем случае, предоставление фотографий и подлинных копий актов строительной готовности, подписанных застройщиком и дольщиками, может помочь доказать вашу позицию в суде.

Относительно упоминания о "ковырянии" в вопросе доказательств следует отметить, что суд должен рассмотреть все материалы, представленные вами и застройщиком. Однако, если вы опасаетесь, что суд может не обратить достаточного внимания на представленные фото, вы можете обратить внимание суда на то, что они подкрепляют доказательства, представленные вами.

Относительно вопроса о заинтересованности застройщика в исчезновении доказательств, следует отметить, что это вопрос, который может быть рассмотрен только судом на основе предоставленных доказательств и аргументов сторон. В таком случае, рекомендуется упомянуть о данном факте в суде и, если у вас есть доказательства или свидетельства, которые могут подтвердить ваше утверждение, представить их на рассмотрение суда.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и того, на какие нарушения со стороны застройщика направлен иск о взыскании неустойки. Однако, в целом, для решения данной ситуации могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи о договоре подряда, о защите прав потребителей и о неустойке за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;

• Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи об обязанностях застройщика и дольщиков, о гарантии на квартиру;

• Градостроительный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи об условиях строительства и сдачи объектов недвижимости в эксплуатацию;

• Налоговый кодекс Российской Федерации, в частности, статьи об обязательствах застройщика по уплате налогов.

Если речь идет о конкретной ситуации, возможно, будут применимы и другие законы и нормативные акты. Однако, точнее определить применимые статьи законодательства можно только после изучения полного комплекса обстоятельств данного дела. В отношении упоминания о фото и видео, следует консультироваться со своим адвокатом, и в случае, если они могут служить доказательствами, использовать их в судебном процессе.