Нужна справка из БТИ для наследства: технические характеристики квартиры. Почему площади разнятся в 1999г. и ЕГРН 2017г.? Как изменения влияют на процесс наследования?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации нотариус вправе требовать предоставление всех необходимых документов и справок, связанных с наследством. Если в данном случае требуется справка из БТИ о технических характеристиках квартиры, то это должно быть выполнено на основании соответствующих норм Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 14.16). Стоимость справки является оплатой за услуги БТИ, и не является дополнительной платой, которую взимает нотариус. В случае, если другие нотариусы требуют предоставления только выписки из ЕГРН, то это может быть связано с разными требованиями и правилами, установленными ими для осуществления своей деятельности. Однако на основании законодательства Российской Федерации наследники не могут свободно выбирать нотариуса, и должны обращаться к тому, чью деятельность установлена законом региона, где находится наследственный объект.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на квартиру, с указанием актуальных технических характеристик;

2. Свидетельство о праве на наследство;

3. Документы, подтверждающие изменения площади квартиры, например, копия решения комиссии по установлению площадей помещений, если таковое имеется;

4. Справка из БТИ о технических характеристиках квартиры, если это требуется нотариусом.

По законодательству Российской Федерации, нотариус вправе требовать предоставления всех документов и справок, которые он считает необходимыми для защиты прав и законных интересов сторон. Если принудительного доказывания площади квартиры не было проведено в установленном порядке, то нотариус может требовать дополнительную информацию для доказательства права собственности на квартиру. В свою очередь, наследник может обратиться в БТИ и оформить справку самостоятельно, чтобы предоставить ее нотариусу.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ - требования к доказательствам при наследовании.

Статья 307 Гражданского кодекса РФ - право собственности как правовая основа наследования.

Статья 11 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - порядок ведения Единого государственного реестра прав и Единого государственного реестра недвижимости.

Статья 23 Федерального закона "О нотариате" - обязанности нотариуса при совершении наследственных правоотношений.