Новый жилой дом с хозпостройкой под лёгкую промышленность: оформление разрешения на предпринимательскую деятельность и проживание

Действительно, для осуществления предпринимательской деятельности на данном участке в хозпостройке необходимо получить разрешение на изменение вида разрешенного использования земельного участка с ИЖС на "6.3 Легкая промышленность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства стекольных товаров", согласно положениям установленным законодательством Российской Федерации.

Кроме того, необходимо также получить необходимые разрешения для осуществления данного вида деятельности, в том числе пожарную и санитарно-эпидемиологическую с местных органов государственной власти. Также нужно провести все необходимые инженерные изыскания и выполнить согласованный проект освещения и электроснабжения, а также сделать оформление всех документов, связанных с этим видом деятельности, согласно установленным законодательством Российской Федерации требованиям.

Кроме того, если эта хозяйственная постройка используется для хранения домашнего инвентаря, материалов и работ для дома, то можно рассмотреть возможность оформления данной постройки как хозяйственной постройки общего пользования, совмещая ее использование как для ИЖС, так и для предпринимательской деятельности. Однако, в таком случае также необходимо провести все необходимые инженерные изыскания и выполнить согласованный проект освещения и электроснабжения, а также сделать оформление всех документов согласно установленным законодательством Российской Федерации требованиям.

Для оформления разрешения на предпринимательскую деятельность на данном участке в хозпостройке, следует обратиться в органы местного самоуправления (администрацию города/района) с заявлением о смене вида разрешенного использования земельного участка, а именно изменить вид разрешенного использования земельного участка с ИЖС на "6.3 Легкая промышленность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: стекольных товаров". В заявлении должны быть указаны все необходимые сведения о предпринимательской деятельности, которую планируется осуществлять на данном участке в хозпостройке.

Необходимо отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, на территории жилых домов и их придомовых территорий размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства, в том числе стекольных товаров, допускается только с согласия жителей домов. Поэтому, если в данном доме проживают другие люди, следует получить их согласие на размещение предприятия на данной территории.

Также необходимо учесть, что использование участка и хозпостройки для предпринимательской деятельности может потребовать получения лицензии, разрешительных документов и соблюдения требований по безопасности и охране труда. Для получения подробной консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.

Статья 18.6 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - касается вопроса о разрешении на предпринимательскую деятельность на земельном участке.

Статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации - касается изменения разрешенного использования земельного участка.

Статья 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации - касается совмещения различных видов использования земельного участка.

Также необходимо учитывать региональное законодательство и требования местных органов власти.