Использование земли в ППЗ: отмежевание под ИЖС, добавление в предпринимательскую деятельность и сочетание этих вариантов

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность использования земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и различные виды предпринимательской деятельности. Однако, как правило, на земельных участках не допускается одновременное использование различными субъектами права на имущество. Решение вопроса о возможности отмежевания земельного участка под ИЖС или изменения его целевого назначения для использования в предпринимательской деятельности, следует обсуждать с местными органами исполнительной власти, ответственными за проведение земельных отношений.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть соответствующие документы, такие как: 1. Документы на право собственности на земельный участок. 2. Документы на разрешение на использование земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. 3. Планировку земельного участка и место расположения объекта предпринимательской деятельности. 4. Кадастровый план и границы земельного участка. 5. Разрешение на строительство объекта предпринимательской деятельности.

После анализа данных документов будет более ясно, возможно ли отмежевать земельный участок под индивидуальное жилищное строительство и добавить его в разрешенную для предпринимательской деятельности зону. Кроме того, в данном случае нужно также провести дополнительное исследование требований и ограничений, установленных государством для данных видов деятельности на земельных участках.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• ГК РФ, статьи 130-132 (о праве собственности)
• ЗК РФ, статьи 1, 14 (о земельных отношениях)
• ФЗ "Об использовании земель отдельных видов", статьи 3, 4, 6, 7 (о разрешении использования земли)
• Закон РФ "О муниципальном земельном регулировании и землеустройстве", статьи 9, 10 (о процедуре предоставления земельных участков)