Как избежать штрафа Росреестра за долю в общей долевой собственности на земельный участок при аренде магазина под промышленность?

Здравствуйте,

В соответствии с ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, лицо, осуществляющее использование земельного участка с нарушением разрешенного целевого назначения, подлежит наложению штрафа в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка.

В данном случае, если вы приобрели долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, то по российскому законодательству вы несете ответственность только за нарушение части земельного участка, в которой вы являетесь собственником, т.е. за 7/100 часть участка.

Также, согласно судебной практике, при нарушении разрешенного целевого назначения земельного участка, наложение штрафа должно осуществляться пропорционально доле части земельного участка, на которой было совершено нарушение.

Если также имеются другие собственники участка, которые не вели торговую деятельность на своей части участка, то они не должны нести ответственности за нарушение, удаленное от их контроля.

Таким образом, в вашем случае целесообразно обратиться к профессиональному юристу для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации магазина, в котором указано наименование объекта и его принадлежность к физическому лицу (пенсионеру).

2. Документы, подтверждающие долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и вид разрешенного использования земельного участка (использование под промышленными объектами).

3. Документы, подтверждающие факт аренды магазина и торговую деятельность арендатора.

4. Решение Росреестра о составлении протокола об административном правонарушении по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ и размера штрафа.

5. Документы о стоимости земельного участка и магазина.

Судебная практика в данной ситуации может быть разнообразной, и решение зависит от конкретных обстоятельств дела. Однако суды, как правило, признают применение штрафа в порядке, установленном законодательством, законным, если он был наложен в соответствии с установленными требованиями и не является несоразмерным. Поэтому в данной ситуации следует обратиться к юристу для консультации и оценки возможных действий в данном конкретном случае.

Ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.