Обнаружение общей долевой собственности на сайте Росреестра: как определить происхождение доли и избежать ошибок в оплате налога?

Добрый день. Для начала следует обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, которые осуществляют управление многоквартирным домом, где находится указанная квартира, чтобы выяснить информацию о вашей доле в собственности. Также можно обратиться в Росреестр для получения информации о правах на объект недвижимости. Если обнаружится, что указанная доля является ошибочной, то следует подавать заявление в Росреестр о ее исключении. В случае, если доля правомерно принадлежит вам, необходимо разобраться в ее происхождении и в случае необходимости оформить документы на право собственности. Оплата налога на имущество производится в соответствии с размером доли в собственности.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в органы Росреестра по месту нахождения квартиры, для получения выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) с указанием всех собственников, на которых зарегистрировано право собственности на общую долевую собственность, а также копии всех документов, связанных с возникновением права общей собственности на данную квартиру. В документах, при необходимости, можно проверить правильность регистрации данного права собственности на данную квартиру и/или уточнить все обстоятельства, связанные с возникновением данного права. В случае обнаружения ошибки в регистрации права общей долевой собственности, может быть подано соответствующее исковое заявление в суд для устранения ошибки, а также возможен возврат уплаченного налога.

Общая долевая собственность на недвижимое имущество регулируется статьями 244-249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для решения данного вопроса также могут применяться положения Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иных нормативных актов, урегулированных в данной сфере.