Новые изменения в правилах коммунальных услуг: начисление платежей на двух человек, решение ТСЖ о численности проживающих, фиксирование нахождения в квартире и другие нововведения

Управляющая компания вправе начислять платежи на всех лиц, временно проживающих в квартире, включая тех, кого видят сотрудники ТСЖ входящими и выходящими из квартиры. Однако, для точного определения количества временно проживающих в жилом помещении потребителей необходимо составление акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, который должен быть составлен исполнителем в соответствии с пунктом 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг и передан в органы внутренних дел в срок до 3х дней. Однако, акт, составленный на определенную дату, не может фиксировать непрерывность нахождения человека в квартире более 5 дней подряд. Поэтому определение того, кто считается временно проживающим в жилом помещении, должно происходить на основании объективных критериев и фактов пребывания человека в квартире более 5 дней подряд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о собственности. 2. Документы, свидетельствующие о нахождении временно проживающих в жилом помещении, например, договор аренды квартиры или письменное заявление от временно проживающих лиц. 3. Документы, определяющие порядок расчета коммунальных платежей за услуги, оказываемые в жилом помещении, включая правила предоставления коммунальных услуг и постановления о коммунальных платежах. 4. Акт, составленный организацией, описывающий количество временно проживающих лиц в жилом помещении.

Относительно вопроса о том, может ли ТСЖ принимать окончательное решение о количестве временно проживающих лиц, необходимо отметить, что организация может оценить количество временно проживающих лиц на основе своих наблюдений и информации, предоставленной самими жильцами. Однако окончательное решение об установлении количества временно проживающих лиц, в соответствии с Правилами, должно быть определено исполнителем и подтверждено ФМС или МВД.

По вопросу о порядке реализации пункта 56 Правил, необходимо отметить, что составление акта о нахождении временно проживающих лиц должно осуществляться исполнителем на основании проведенной проверки. Акт должен включать данные о количестве проживающих лиц и времени их пребывания в жилом помещении. Для определения непрерывности нахождения человека в квартире более 5 дней, исполнитель может использовать различные источники информации, такие как наблюдение за жильцом, показания счетчиков коммунальных ресурсов и т.д.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Пункт 56 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
2. Статья 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.