Новостройка с задержкой ввода в эксплуатацию: влияние на выбор квартиры и возможность взыскания упущенной выгоды

Согласно статье 14 ФЗ "О защите прав потребителей", застройщик обязан соблюдать условия договора купли-продажи жилого помещения. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, покупатель вправе потребовать возврата уплаченной за жилое помещение суммы или возмещения расходов на исполнение обязательств третьим лицом, а также возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств застройщиком. В данном случае, если действительно была упущена выгода в размере 500 тысяч рублей, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании данной суммы с застройщика. Однако, для уточнения деталей рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, который сможет оценить все обстоятельства конкретного случая.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке с застройщиком.

2. Документы, подтверждающие задержку ввода в эксплуатацию квартиры на 1 месяц.

3. Рекламные материалы об объекте недвижимости, в которых содержится информация о разнице в стоимости квартир в двух домах жилого комплекса.

4. Документы, подтверждающие сумму, которую клиент заплатил за приобретение квартиры в доме, который вводится в эксплуатацию на полгода раньше.

5. Документы, подтверждающие сумму, на которую клиент мог бы сэкономить, если бы купил квартиру в другом доме жилого комплекса, который вводится в эксплуатацию на полгода раньше, но стоит на 500 тысяч дешевле.

На основании предоставленных документов юрист может оценить характер и масштаб убытков, которые понес клиент, и принять меры к их возмещению от застройщика. С учетом наличия задержки в вводе квартиры в эксплуатацию и возможности предвидеть потенциальную реализацию дешевле стоящего жилья в другом доме застройщика.

НК РФ ст. 779, ст. 393, ГК РФ ст. 450.