Новое постановление об оплате электроэнергии по общедомовому счетчику: перезаключение договора со Мосэнергосбытом и замена счетчика

В соответствии с новым постановлением о оплате электроэнергии по общедомовому счетчику, ЖСК должно перезаключить договор с Мосэнергосбытом, чтобы соответствовать новым требованиям. Устное распоряжение не может заменить официального договора.

По вопросу замены вышедшего из строя общедомового счетчика ответственность несет ЖСК. Согласно законодательству РФ, ЖСК должно в течение разумного срока заменить общедомовой счетчик в случае его поломки.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Новое постановление об оплате электроэнергии по общедомовому счетчику, вступившее в силу в 2012 году.
2. Договор между ЖСК и Мосэнергосбытом, заключенный в 2007 году, определяющий порядок расчетов за потребленную электроэнергию.
3. Документы, подтверждающие оплату потребленной электроэнергии по двум счетчикам.

Согласно законодательству Российской Федерации, при введении новых правил оплаты электроэнергии, участники отношений обязаны заключить новый договор. При этом, договор должен содержать все условия нового постановления об оплате, которое вступило в силу в 2012 году.

Если Мосэнергосбыт не перезаключает договор, то у ЖСК есть право обратиться в суд с требованием о заключении нового договора.

Относительно замены вышедшего из строя счетчика, отвечающим за это является управляющая организация или ЖСК. Если в договоре с Мосэнергосбытом предусмотрены определенные условия по замене счетчиков, необходимо действовать согласно этих условий. Если же условия в договоре отсутствуют, то замена счетчика осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании.

Срок замены счетчика зависит от его состояния и требований законодательства, однако необходимо осуществлять замену в кратчайшие сроки, чтобы не нарушать процесс расчетов за потребленную электроэнергию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, это:

1. Статья 450 ГК РФ "Ответственность за нарушение договора".
2. Статья 702 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом или жилым домом с придомовой территорией".
3. Постановление Правительства РФ от 6 июня 2011 года № 410 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей".
4. Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ "Об электроэнергетике".
5. Постановление Правительства Москвы от 14 января 2004 года № 1 "Об утверждении Порядка определения расходов на управление многоквартирным домом и размера взносов с собственников помещений в многоквартирном доме на покрытие этих расходов".
6. Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 403 "О внесении изменений в Правила розничной продажи электрической энергии".

Относительно замены вышедшего из строя общедомового счетчика, это должно определяться в соответствии с действующим договором между ЖСК и Мосэнергосбытом, а также в соответствии с Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей. Срок замены может варьироваться в зависимости от причины выхода из строя счетчика и может быть определен специалистом-электриком после проведения соответствующих технических обследований.