Как избавиться от задолженности за водоснабжение: аннулирование по общедомовому счетчику и возможность подачи иска в суд

Ссылаясь на общедомовой счетчик аннулировать задолженность невозможно, поскольку данный счетчик не дает возможности точно определить расходы воды именно для вашей квартиры. Однако, если вы сможете предоставить показания водяного счетчика за весь период задолженности, то вы можете обратиться к водоканалу с просьбой перерасчета с учетом этих показаний.

По истечении трех лет с момента возникновения задолженности, водоканал уже не имеет права обратиться в суд за ее взысканием, поскольку иск на взыскание задолженности может быть подан в течение трех лет со дня, когда водоканал стал знать или должен был знать о наличии задолженности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор на оказание услуг по водоснабжению и канализации, заключенный между владельцами квартиры и водоканалом.

2) Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (с указанием владельцев квартиры).

3) Паспорта владельцев квартиры.

4) Показания общедомового водосчётчика на момент начисления платежа от водоканала.

В отношении возможности аннулирования задолженности на основании показаний общедомового водосчётчика необходимо уяснить, были ли правильно установлены общедомовые водосчётчики и производится ли начисление за услуги в соответствии с действующим законодательством.

В отношении сроков давности задолженности по оплате услуг по водоснабжению и канализации, следует отметить, что установленный срок давности для исков о взыскании задолженности по их оплате составляет 3 года. Если с момента прекращения оказания услуг по водоснабжению и канализации прошло более 3 лет, то водоканал не имеет права обратиться к суду с требованием о взыскании задолженности. Однако, если владельцы квартиры совершали какие-либо действия, свидетельствующие об установке факта признания задолженности, например, проводили переговоры с водоканалом, производили частичную оплату или иным образом признавали свою задолженность, то срок давности может быть прерван.

Статья 151 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг" и статьи 312-320 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поставки".